Наплавляемая мягкая кровля – это современный материал из стеклохолста, пропитанного битумом, используемый в строительстве.
Категории рулонных материалов:
- безосновные и основные;
- полимерные, битумные, битумно-полимерные;
- стекловолокнистые, тканевые, полимерные и комбинированные;
- структурированные (мелкозернистые, пылевидные или крупнозернистые) или фольгированные (строение защитного слоя).
Средний срок эксплуатации мягкой кровли – 15 лет. Производитель предоставляет гарантию на весь период, но распространяется она только на те объекты, монтаж которых производился лицензированными службами с учетом всех технологических особенностей покрытия. Но с целью экономии или отсутствия нужных специалистов, большинство владельцев отдают свое предпочтение местным, проверенным мастерам, тем самым теряя эту самую гарантию и приближая капитальный ремонт крыши.
В данной статье мы рассмотрим все обстоятельства, при которых необходим частичный ремонт мягкой наплавляемой кровли или ее полная замена.
Оценка состояния: делаем визуальный осмотр самостоятельно
Первое на что стоит обратить внимание на площадь поврежденного покрытия или мест в которых есть подтеки. Одно дело если это единичные случаи, а другое – когда в негодность пришло более 40% площади покрытия, здесь не обойтись от капитального ремонта.
Обследовать кровлю необходимо на наличие:
- биологических, коррозийных и механических повреждений;
- водных и воздушных пузырей;
- отслоение в швах;
- сползание слоев.
Дополнительно изучаются места стыков гидроизоляционного покрытия в местах, крепящихся к парапетам и вытяжным трубам, а также герметичность нанесенных мастик.
Стоит заметить, что все виды ремонта, за исключением аварийных, необходимо выполнять в теплое время года в плановом порядке.
Капитальный ремонт крыши здания: поэтапное руководство
Первостепенной задачей перед монтажом покрытия является его осмотр, но есть и дополнительные, которые не менее важны.
- Полное обследование крыши с помощью инженерного оборудования;
- Подготовка проектной документации и плана работ;
- Выполнение сметных расчетов;
- Шумоизоляция и утепление кровли;
- Замена изношенных коммуникаций.
Порядок выполнения капительного ремонта:
- демонтаж старого покрытия, теплоизолирующих материалов;
- удаление гидроизоляции, замена пароизоляционного слоя;
- ремонт цементной стяжки;
- нанесение грунтовки на поверхность;
- монтаж нового покрытия.
Для того, чтобы цена на ремонт мягкой наплавляемой кровли, как можно дольше не беспокоила вас, при обслуживании крыши необходимо учитывать несколько нюансов. Так в зимний период удаление снега необходимо производить крайне бережно, так как лучше оставить слой снега, чем повредить кровлю. Металлические инструменты крайне не рекомендуем использовать, так как чаще всего они оставляют грубые царапины и вмятины. Лучше всего для этой цели подходят пластиковые метлы и листы фанеры (для большой площади). Грязь с кровли, удалять необходимо в начале теплого сезона, также в это время необходимо проводить осмотр на наличие механических повреждений, они могут быть нанесены ветками или кошками.
При заключении договора на ремонт или обслуживание, необходимо внимательно изучить все пункты, дабы избежать недоразумений со строительной компанией.