Мягкая наплавляемая кровля – универсальный тип кровли, в которой в качестве материала, используются неметаллические эластичные материалы, такие как стекловолокно, ткань или полиэстер.
В процессе эксплуатации данного кровельного покрытия на нем могут появляться незначительные повреждения, поэтому необходимо регулярно производить осмотр поверхности. Делать это лучше при наступлении тепла, так как предварительно можно будет очистить поверхность от пыли и грязи. Но чтобы понять, есть ли дефекты кровли, стоит обратить внимание на следующие моменты:
- сырость, нарушение температурного режима, повышенная влажность и нарушение отделочного покрытия;
- в зимний период: промерзание покрытия, наличие льда на его поверхности;
- увеличение нагрузки, деформация опор и постоянное скопление воды.
Так в процессе укладки новой наплавляемой кровли, стоит обратить внимание на состояние – цементной стяжки, в случае обнаружения трещин и прочих дефектов на ней – выполнить ремонт, удалить лишнюю влагу, покрыть специальной грунтовкой (мастикой). Если поверхность не имеет видимых повреждений, можно приступать к монтажу покрытия, во время которого производится наплавление рулонов кровли внахлест друг на друга с последующим вытеканием битумного основания из швов. Вытекание – это как индикатор качества выполненного монтажа, так как при недостатке полимерно-битумного вяжущего вещества, в местах стыков, могут возникать зазоры и непроклеенные соединения, которые в последствие приведут к протеканию кровли.
При обнаружение таких проявлений, стоит дополнительно обследовать покрытие на наличие:
- пробоин в местах стыков;
- трещин в пароизоляционном, и водоизоляционном слое;
- трещины и отслоения покрытия;
- забитые стоки;
- отсутствие штрабы и защитного пояса;
- старение материалов и их износ.
Причины появления дефектов мягкой рулонной кровли:
- Механическое воздействие во время монтажа или при транспортировке покрытия. Деформация несущих конструкций, а также усушка или набухание плит. Образование плотной корки льда на покрытии.
- Наличие непроклеенных стыков. Использование влажного утеплителя во время устройства покрытия. Слабо вентилируемая прослойка.
- Попадание влаги через дефекты мягкой кровли. Не утеплен патрубок водоприемной воронки.
- Брак при производстве материала.Ошибка проектирования мягкой наплавляемой кровли.
- Отрыв верхнего слоя, некачественный монтаж. Нарушение технологии или проекта.
Выявление дефектов мягкой кровли зимой – неудачное решение, так как полноценно произвести инженерно-техническое обследование невозможно, так же, как и ремонт. Разумеется, все это относится к частичному, а не аварийному ремонту.
Учитывая определенные особенности мягких кровле, их оценка их состояния осуществляется проводятся в ходе проведения осмотров: плановых: весной, летом, зимой, осенью. А также внеплановых: после сильных дождей, порывистого ветра, урагана, обильных снегопадов, наводнений и прочих стихийных явлений — в случае аварий на внешних коммуникациях или при неисправности инженерного оборудования и выявлении деформации конструкций.
Схема устройства мягкой кровли – это то, от чего стоит отталкиваться при планировании ремонта, так как не все специалисты, готовы работать со сложными конструкциями и во время подписания договора, этот пункт необходимо будет дополнительно обсудить.